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珠江新城地王出广州楼市四成楼盘跟风涨价

时间:2019-04-25 18:51:39

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珠江新城地王出 广州楼市四成楼盘跟风涨价

2009-06-15 11:12:00

来源:广州日报

 作者:蒋悦飞 

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一手:个别楼房涨价3000元/平方米   二手:一套房涨5万元10万元很平常   地王效应果真惊人。在珠江新城"地王"诞生的第一周,记者走访广州楼市发现,无论是一手房还是二手房,均是应声而涨。特别是珠江新城的房子

一手:个别楼房涨价3000元/平方米

二手:一套房涨5万元10万元很平常

地王效应果真惊人。在珠江新城"地王"诞生的靠前周,记者走访广州楼市发现,无论是一手房还是二手房,均是应声而涨。特别是珠江新城的房子成为直接的受益者,这边一手房开始吊起来卖,售楼小姐口口声声"不排除涨价的可能";那边一套二手房涨个5安顺到哪治疗癫痫病万元10万元很平常。同时,买主被牵着鼻子走,由于担心房价上涨,出手反而更快。

四成涨价5%~13%

新地王出世,不少专家表示因为该地块面积小,因而对广州楼市影响有限。然而,众多市民并不这么看,根据焦点调查,67%的网民表示新地王将推高楼价,而事实也很接近网民的担心。

"我们对新地王诞生前后珠江新城在售楼盘的价格做了一个对比,发现有楼盘居然涨价3000元/平方米。"焦点地产网某负责人告诉记者,13个楼盘有5个涨价,即近四成楼盘涨价,涨价幅度在5%~13%之间。当然也有六成楼盘保持原价。

个别老城区盘也涨了

地王不仅影响了珠江新城的房价,老城区个别楼盘也应声而涨。

周末×大花园开放新组团样板房,并接受诚意登记,销售表示,约100平方米"2+1"单位,单价在1.5万元/ 平方米左右,舒适一些的129平方米,则肯定要超过1.5万元/平方米。虽然产品有差异,但是这一价格比年初推出的组团1.1万~1.2万元/平方米的价格,至少飙升了3000元/平方米。

一手房

楼盘热卖 均价直逼2万

地王已很大程度上影响了买楼者的心态。"还不快买,又要涨了。"近期,记者身边有一些刚性需求者和改善型买家出手选择了珠江新城,地王出来,他们的心态是"2万元/平方米以下买了应该不会亏本"。在地王诞生的当日,保利地产虽然后来选择放弃地王,但当天推出的旗下珠江新城80多套新货基本被买家消化,均价接近2万元/平方米,较低价的单位也接近1.9万元/平方米。

这个周末,珠江新城博昆明市治癫痫病哪个医院好雅御轩推出54套货量,清一色为175平方米左右的五房单位,到昨天傍晚,售楼小姐称只剩下5套货量:朝北均价1.9万元/平方米,朝南均价2万元/平方米,这一价格比原预计价格1.8万元/平方山东泗水癫痫医院的治疗效果好吗米略涨。"15000元/平方米的楼面地价,珠江新城的房价涨到25000元/平方米不是不可能的事情"。当记者前往咨询时,这名销售人员坦言该项目本来货量就不多,稀缺性强,不排除涨价的可能。

二手房

反价潮涌 买家出手加快

二手楼也是跟着涨。"手下有一套房子,原来给我们的价格是205万元,地王一出来,就成了215万元,涨了10万元。"中原地产天河高级营业经理杨穗娟表示。因为地王的关系,近日小业主抬高价格、惜售、反价的情况开始出现,相比年初,珠江新城的楼价已经上涨了20%。

而买家方面,出手的速度明显加快,中原地产珠江新城分店的小许表示,年初的时候,买家买一套房考虑一两个月很正常,而现在只要物业满意,一般一两周,有的甚至三五天就决定买了。

权威视点

跟风涨价恐致成交下滑

地王推高房价,楼市怎么走?对于地王,不少专家表示开发商"项庄舞剑,意在沛公"。"该地块面积较小,只有6394平方米,虽然单价高,但对基金较为充裕的开发商而言,