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沪楼市成交量重回2007年高峰

时间:2019-05-04 18:53:43

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沪楼市成交量重回2007年高峰

2009-03-17 11:50:00

来源:证券之星

 

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3月第二周(3月9日-15日),上海全市共成交商品住宅32.38万平方米,环比大幅上升38.3%,成交量创下了近70周新高,一夜之间回到了2007年10月的市场高峰水平。   温州客踊跃抄底   易居中国分析师薛建雄认为,去年

3月第二周(3月9日-15日),上海全市共成交商品住宅32.38万平方米,环比大幅上升38.3%,成交量创下了近70周新高,一夜之间回到了2007年10月的市场高峰水平。

温州客踊跃抄底

易居中国分析师薛建雄认为,去年底,政府通西安蓝田有没有正规的医院治疗癫痫病过降低税费和利率等政策,使得购房成本下降,之前积累的刚性需求被激发。与此同时,政府大力推进旧城改造,带来新一轮的动迁需求高潮;而大量的旧城改造,让市场看到了城市加速发展的希望,投资客也趁低抄底。三股购买力在展会前后同时释放,促使沪楼市交易创新高。他预计,未来3个月上海楼市会迎来一轮成交癫痫病发作有哪些急救措施高峰,但随后可能重新疲软,因此,多数楼盘仍将以平价或降价为主。

易居中国oCRIC系统显示,为赶上春季房展会,上周全市有18个楼盘推出了23.55万平方米商品住宅房源,但仅有一家开发商的推盘量在3万平方米以上。薛建雄认为,开发商把2007年政府出台的每批次不得少于3万平方米的规定抛之脑后,又重新用少量多批的方式来人为制造供不应求,目的是促使购房者下单。

与此同时,记者获悉,古北区域的一些楼盘再次吸引到了温州炒房团的注意力,也有大量香港商人紧跟长实、新鸿基投资上海的步伐,北上置业。

不过,薛建雄也认为,香港地产巨头所启动的都是大型项目,收获期需要3-5年的时间,因此他们更应该如何治癫痫病看好上海楼市的中长期行情。近期,不论是国际基金、香港置业者、温州及本地投资者,选择的多数是中长期收益项目,但也要谨防提前入市的炒家把市场炒热。

开发商弱市造势

由于此前市场不景气,开发商近期纷纷用各种手段提升楼盘吸引力。去年推出以来就热卖的“金地湾流域”,通过打出“90成品家”的概念,逆市热销。

记者了解到,金地“90成品家”概念,整合家居卖场、电器卖场以及品牌装修单位,是目前市场上较为严谨的精装房的升华。据悉,金地首先在湾流域项目推出这一理念之后,“未未来”和“格林世界”两个项目也将陆续推出。

“如果金地完全实现这一目标,会大大促进内需。因为新房可以以二成首付,金地如果将家居、家电都配好,实际上是实现了买家电、家居也是二成首付。这将大大拉动了家电、家居产品的消费。”相关专家表示。

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