昆明板机厂4宗土地之争尘埃落定 中海地产以24.61亿元揽入

昆明信息港讯 记者房天琦 2018年昆明首次土拍——昆明板机厂4宗土地之争尘埃落定。1月9日下午3时，位于昆明市五华区红云街道办事处龙泉路人造板机厂的4宗约154亩土地重新启动网上拍卖，本次拍卖以1月5日厦门联发集团出具的很高报价219854.72万元为基础，每次报价幅度1250万元进行增价竞拍。

本次共有4位买家出价竞拍，经过20余轮出价，很终深圳市海嘉投资有限公司（中海地产）以246104.72万元（24.61亿元）拿下这4宗土地，溢价率达86%。楼面价6143-9584元/平米，土地单价1598万元/亩，成为昆明北市区首宗土地单价破千万的土地。

地块出让信息显示，位于板机厂的的这4宗地块编号分别为KCWH2014-3-A1-1、KCWH2014-3-A1-2、KCWH2014-3-A2、KCWH2014-3-A3，出让面积共102719.82㎡（154.08）亩，位于龙泉路564号，地处北市区的郑州治疗癫痫的公立医院西部，东至龙泉路，南至右营社区居民委员会上庄一组，西至长虫山，北至昆明紧固标准件有限责任公司。

其中，A1-1、A1-2、3-A2三宗地块面积共135.7亩，用地性质为城镇住宅用地。3-A3地块面积约18.3亩，用地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

据拍卖文件及附件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内，竣工时间为开工后三年内。同时，该地块的土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与五华区人民政府签署《KCWH2014-3-A4号地块配建小学建设、移交协议》，在该地块学校建设完成并验收合格后无偿移交给五华区政府；签署《KCWH2014-3号地块公共绿地建设、移交协议》《KCWH2014-3号地块规划市政道路建设、移交协议》，按部门行业标准建设并验收合格一级开发范围内的城市道路17624.5平方米，公园绿地20660.2平方米后，将城市道路、公园绿地无偿移交五华区政府。

事件回顾

1月5日下午3时，昆明迎来2018年*一次土拍，位于昆明市五华区红云街道办事处4宗约154亩国有建设用地使用权进行网上拍卖。竞拍至66轮时，页面突然崩溃显示系统错误。页面恢复后，昆明市土地和矿业权交易网公告显示，联发集团以219854.72万元（21.99亿元）竞得此4宗土地。下午5时许，昆明市公共资源交易中心发布公告称，因在拍卖过程中出现交易系统故障，成交结果无效。

当天晚上，昆明市土地和矿业权网站再发布公告“关于KCWH2014-3-女性购物网站A1-1、KCWH2014-3-A1-2、KCWH2014-3-A2、KCWH2014-3-A3号地块继续交易的通知”，称该4宗西安中际癫痫医院挂号土地决定于2018年1月9日下午15点整，在系统出现故障前竞买人（TD201800000001）报出的很高有效报价219854.72万元的基础上，继续进行4宗地中华机械网块网上拍卖出让，其他交易条件不变。