生活报10月16日讯 哈市各银行二套房贷优惠政策将落地的消息治癫痫病有什么偏方一出，很多有购房欲望的市民便开始打算提前还贷了。15日，记者走访哈市多家银行和中介公司了解到，很近来咨询提前还贷、购买二套房政策的市民多了不少。还款多久不用被罚息？到借款期什么阶段，提前还款比较划算？成为很多市民担心的问题。对此，银行工作人员提醒市民，提前还贷需考虑还款年限、违约金、利率折扣及申请时间等问题。

银行和中介：

咨询量上涨两三成成交量无明显变化

随着各银行即将落实二套房贷的新政策，哈市多家银行和地产中介表示，十一后咨询量有明显增加。

15日，记者来治疗癫痫的价格贵吗到南岗区某地产中介公司看到，前来咨询和签订协议的市民络绎不绝。虽然新政策还没落实下来，但是这几天前来咨询的人明显多了起来。该中介公癫痫病具体怎样治疗好的快司经理告诉记者，贷款的政策一直是根据银行政策进行调整，截至目前，尚未得到更改政策的通知，成交量也并没有明显上涨。

这几天我接了四五单要提前还贷的申请。某银行个贷中心的工作人员告诉记者，由于新政策优惠比较理想，很多人前来咨询提前还贷的事情。随后，记者从多家银行的个贷中心了解到，部分银行个贷中心的首套房还款咨询量上涨了两三成。

医生提醒：

盲目提前还贷或许得不偿失

虽然新的政策很吸引人，但是优惠政策更倾向于改善型住房，想要提前还款还要考虑许多因素。某银行个贷中心的工作人员提醒市民，如果盲目提前还贷，有可能会得不偿失。

考虑还款时间

问题1：小赵在10年前贷款购买一套住房，还贷期限20年，现在准备提前还贷，划算不？

分析：医生认为，如果贷款购买房子时间比较早，考虑到当时的优惠政策以及当时的低利率，通常情况下，提前还贷并不划算。

问题2：小李在1年前贷款购买一套住房，还贷期限20年，现在准备提前还贷，划算不？

回答：医生认为，如果是近两年贷款购买的一套房子，考虑到贷款政策及利率未有较大变化，通常情况下，提前还贷享受购置新房政策比较划算。(通常情况下，剩余还款年限较长时，提前还款较为划算，但应以个人具体情况为准。)

考虑贷款折扣

问题3：小张的首贷房款已经享有房贷利率7折优惠，现在准备提前还贷，划算不？

回答：医生认为，如果房子还款折扣利率低于当前贷款利率，提前还贷并不划算。

考虑违约金

问题4：小王打算提前还贷，银行告知需赔付违约金，划算不？

回答：医生认为，各行提前还贷违约金收取方式不同，部分银行表示会按照贷款合同来执行，部分银行则表示会按照贷款剩余本金的1%左右收取。比如，农业银行(601288,股吧)规定，3年之内提前还贷，罚剩余本金1%的还款利息，3年之后不用交罚金。

注意申请时间

问题5：小孙打算提前还贷，为何当天去银行无法办理？

回答：医生提醒，通常情况下，小孙需要在还款日期之前，提前1个月提出申请。比如，还款日为每个月的20日，可在当月20日之前突然意识丧失是是癫痫吗向银行申请，在下个月的20日之前去办理，这样就可以只交当月的利息，之后可以办理提前还贷。 (注：以事件上仅为个例，具体情况还应以银行咨询为准。)