个人房贷突破20万亿

时间:2018-9-12 8:31:17 上市银行对个人房贷的热情不减。截至6月末，A股上市银行个人房贷总额已突破20万亿元，较年初增长7.52%至20.7万亿元。

具体来看，截至6月末，26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元，在这些银行总贷款中的占比接近31.4%。其中，个人房贷总额高达20.7万亿元；对公贷款项下房地产行业贷款余额突破5万亿元，较年初增长8.34%至5.2万亿元。

值得注意的是，在涉房贷款总额继续上升的同时，银行授信政策也进行了结构性调整：

个人房贷重点支持居民购买自住房需求，也就是“刚需”；兼顾贷款收益水平，对地区、楼盘也有一定要求。

开发贷普遍采取差异化授信政策，聚焦重昆明那家看癫痫病好点客户、重点区域；严控商用房开发融资、商业性棚改融资。

延续此前趋势，在房地产市场调控、金融服务实体经济等要求下，个人房贷增速继续降低。数据显示，上半年A股上市银行个人房贷增量、增幅分别为1.45万亿元、7.52%；去年同期房贷增量、增幅分别约1.76万亿元、10.89%。

不过，考虑到这类优质资产对银行的综合效益，个人房贷在A股上市银行的信贷投放中仍然占据重要地位。几个可以佐证的数据是河南军海癫痫病医院治疗癫痫怎么样：

1.房贷占比持平：在零售贷款中的占比与年初基本持平，超过66%。

2.房贷增量占比仍较高：个人房贷增量在零售贷款中占比接近62%，比去年同期还要高出约12个百分点；房贷增量在总贷款增量中的占比约30%。

与此同时，上市银行个人消费贷款、信用卡应收贷款增速明显快于房贷增速，相对于不断上升的房贷利率，消费贷款利率也普遍较高，对商业银行整体资产端收益乃至净息差都有正面促进。

具体看个人房贷，工行、建行、农行仍然是房贷大户，无论是房贷余额还是增量，都在国内银行中排名居前，其中建行6月末房贷余额在总贷款中占比高达33.5%，继续排名国内*一位。农行的房贷占比也接近30%。

股份行中，上半年房贷增量规模较大的则是中信银行和兴业银行，分别超过611亿元和568亿元。中小银行中，北京银行和江苏银行房贷增速和增量相对较高，房贷余额分别较年初增加147亿元、122亿元。

值得注意的是，民生银行6月末个人房贷余额较年初压降约115亿元，减幅近3.3%，成为上半年很好一家减少个人房贷投放的银行。该行表示，严格执行*和各地房地产调控政策，同时根据推进贷款结构调整、提升贷款整体收益水平的经营导向，精选优质地区优质楼盘，按照监管政策要求合理支持居民自住购房需求。

另外，今年上半年，上市银行涉房贷款增长呈现两大沈阳治癫痫医保医院“意外”特征：

一是，虽然个人房贷增速继续下滑，但仍在银行信贷投放中占据重要地位。26家A股上市银行房老年人脑梗塞后癫痫症状贷增量在零售贷款增量中的占比甚至高达62%，比去年同期还要高出12个百分点。

二是，虽然房企融资渠道收紧似乎已成既定事实，但上半年A股上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长，增量甚至高于去年同期。只有7家银行该行业贷款余额有所压降，且以中小银行为主。