港媒：香港楼价难以唱衰

据港媒报道，不久前的2015年9月18日，香港楼价再创新高的新闻引人注目。据当天公布的数据显示，中原城市领先指数(CCL)已经上升到了146.92点，按周升0.11%，这是继9月初之后再次刷新历史很高纪录。

近十年楼价唱衰声中累涨

近来，香港楼市出现见顶迹象，2015年10月30日，很新公布的中原城市领先指数(CCL)列入观察的八个指数全部下跌，其中CCL很新报142.98点，创15周新低，按周跌0.93%；中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass癫痫病心理护理 按周跌1.02%，报144.05点，创18周新低；CCL(中小型单位)报142.35点，按周跌0.95%，也创下18周新低。CCL、CCL Mass及CCL (中小型单位)均连跌3周，分别累计跌2.37%、2.82%及2.68%。对此，中原认为，楼价跌幅扩大，反映调整持续，预期未来楼价反覆回软。

此时，看淡香港楼市前景的各种预测不绝于耳，乐观者认为，未来出现小幅下调的机率较高；瑞银指出，香港已经成为楼市泡沫风险很高的城市之一，预期2016年底香港楼价将跌超过一成；早前，瑞银曾预测，由2015年9月开始至2017年底，香港楼市会有25%至30%的跌幅。

自2004年以来，香港楼市总体呈现强劲上涨格局，但在癫痫专业医院在哪每年的局部时段都会出现一些微小的回调轨迹。楼市每每出现的这种微调便会引发市场和媒体的各种议论和预测，每当楼市指数出现回软迹象时，各种看淡楼市的声音就会此起彼伏，以下笔者撷取一些当时市场的分析判断，或许能够让读者明白，从2石家庄哪里治疗癫痫好004年以来，香港楼市就是在这种唱衰声之中反覆上涨。

楼价十年升逾3倍

2011年10月，巴克莱亚洲预料，香港楼价在未来2年内下跌约三成；2013年10月巴克莱资本称，香港的楼市即将进入自1998年以来的首次真正向下调整期，料住宅楼价于2015年底前至少下跌三成，写字楼价格亦料跌两成；2014年4月，巴克莱报告，指香港楼价自2013年10月底至2015年底将跌三成。

2015年1月，巴克莱再次发表报告指，2015年香港住宅楼价按年将跌15%。2014年2月，巴克癫痫病会遗传吗莱、渣打、花旗和德意志分别预计2014年香港楼价将重挫10%至30%，等等。然而，近十年的楼价累计升幅已经上升了逾3倍，直至前述所交代的那样，中原指数在2015年9月中再次刷新历史很高纪录。