经济观察网 记者 胡芳洁 买到被查封的房子，正在成为一个不断加大的购房风险。

今年5月，一位买房者通过链家地产购买了北京市朝阳区一套总价650万元的房子，该房屋存在银行抵押320万元，个人抵押60万元。签约以后，买家支付定金60万元，但是第二天，链家经纪人在陪同业主还完个人抵押，办理解除抵押时发现，房屋已经被查封。

后来查明，原来是业主的家人涉嫌犯罪，房屋被鄂尔多斯公安局查封。

房屋已经无法交易，但是买家已经支付了60万元定金，业主表示手头没有钱，没有能力退还。

目前，业主正在筹钱归还买家。如超期未能履行，由链家先行垫付，再向业主追索。

对于市场上查封房屋增多的情况，链家地产已经从去年11月开始，加大对房屋产权核验的力度，并对外宣布交易中出现查封房屋，链家承诺全额赔付购房人损失，以此来加强公司对此方面风险的防范。

近一年以来，链家奥卡西平的作用地产在北京市场的交易中，已经出现了三起查封房屋。另外两起发生在去年下半年，涉案房产价格分别是353万、1840万元，买家已付款分别是230万元、100万元。加上上述案例中的60万元，由此，链家已赔付和确认要先行赔付的金额达到390万元。

“现在市场上有多少被查封房屋，这个数据很难统计。”链家地产一位负责人表示，我们会尽量做好交易前核验的工作，但是房屋是否有被查封房，只能到建委查，建委并没有开放经纪公司、或持证经纪人查询，只能要求业主持证件去查，但业主配合的动力不大，黑龙江很*的母猪疯医院是哪家这些障碍使查封房业主有空子可钻。“说实话，今年会赔多少，我们心里也没底。”这位负责人说。

这位负责人表示，从去年开始，交易中涉及查封房屋的几率在明显加大，以前北京市场一年之内，自己公司涉及的，再加上同业公司中出现的，很多也就2、3起，而近一年，仅链家自己赔付的就有三起，再加上同业公司交易中出现的，整个市场涉及进入交易环节的查封房屋，总市值估算在亿元左右，数量有十几套。

我爱我家一位负责人对经济观察网表示，很近一两年以来，二手房交易中碰到类似的问题确实比较多，现在几乎所有的中介公司都在加强房屋产权核验方面的力度。

“去年开始，踩上地雷的几率大了很多，概率在不断增加。”这位负责人表示，不仅如此，房屋甚至可能在交易流程中发生查封，例如网签的时候，房癫痫患者怎样才能痊愈屋都是正常的，但是过了几天，到建委过户的时候，发现房屋被查封了。

链家地产负责人表示，查封房高发，与近几年经济不景黑龙江哪个医院看羊角风气，部分投机性的生意人出现资金链断裂，非法集资、融资导致的经济犯罪有关；此外，近几年，融资活跃，满大街的小贷公司、担保公司、典当行等，一些业主将房屋反复抵押以获得融资，增加了房屋出现问题的可能性。

链家赔付的三起查封房交易，其中两起是被鄂尔多斯公安局查封，一起是被包头公安局查封。至于查封原因，两起是业主家人涉及非法集资、经济犯罪，导致房屋被查封；一起是业主本人涉及合同诈骗，导致房屋被查封。