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汇丰晋信丘栋荣3月30日房地产政策及市场波动点评

时间:2018-03-28 09:52:31

今日市场大幅上涨,但创业板逆势下跌,背后有何原因?

今天主要是政策预期的推动治疗癫痫很好技术市场风格调整。

在经济基本面不佳的背景下,地产政策可能大幅放松(30日晚政策已落地),政策推动基本面预期反弹,对大盘股尤其是金融地产板块基本面风险的释放有极大帮助。另外,一带一路政策持续落地,市场热情持续升温。同时,周末财政部长楼继伟表示存量地方债置换规模可能会扩大,市场对银行坏账率担心继续放松。在估值方面,虽然整体市场已大幅上涨了很长一段时间,但以沪深300为代表的大盘蓝筹股整体估值依然不高,估值有望在政策和市场预期向好背景下癫痫去哪治好,获得继续系统性修复。

另一方面,以创业板为代表的成长股过去一段时间表现突出,股价和估值预期比较充分,估值已显著偏高,加上周末证监会确认对一些违规公司的立案调查,导致市场担心过度上涨后的风险释放,因此出现一定程度的回调。从短期风险和性价比来看,在滞胀较长一段时间之后,以地产和金融产业链为代表的大盘蓝筹股有望重获估值修复之旅。

2、今日晚间央行发文下调二套房贷首付比例,同时财政部出台个人转让两年以上普通住房免征营业税政策,这两个政策对房地产板块以及市场将产生什么影响?

央行发文调低首付款比例,与此同时,财政部调降了营业税征收标准。上述政策的出台对于促进房地产交易,提振市场信心,消化库存具有比较明显的正面作用。在经济数据乏力、地产投资数据下滑的背景下,相关利好政策出台,市场已有一定预期。然而,央行与财政部同时发文,力度之大还是比较超预期。我们认为,受此影响,一线城市房地产市场会首先企癫痫治疗的标准稳,部分供给量不大的二、三线城市也有望在今年下半年出现改善。市场方面,目前龙头地产股对应2015年动态估值仅8倍左右,吸引力比较大,预计会受此消息提振,带动整个蓝筹板块继续发力。

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