沪抗霾楼盘上周销售火爆 绿色地产“拯救”楼市

时间:2015-3-9 9:57:06 　　今年1至2月，各家房企销售业绩都很一般，不少开发商盼望着包括二套房下调首付比的相关政策出台。现如今，真正带动楼盘销售的，并不是政策，而是人们对雾霾的关注。

《每日经济新闻》记者了解到，有多家房企打着“科技环保”牌、能过滤PM2.5的楼盘在上周销售火爆。

抗霾功能成营销热点

随着大城市空气质量的恶化，雾霾对人体危害加剧。在这样的环境下，消费者对居住环境的要求越来越高，绿色健康环保的住宅进入消费者视野。其中，抗雾霾楼盘的受关注度正在快速升温。

3月7日，方兴地产推出了具有“抗雾霾”概念的金茂府正式开始认筹，单套总价超过700万元的公寓，首日认筹数量就超过400套。方兴地产一名内部人士告诉《每日经济新闻》记者，销售火爆的情况有些出乎他们的意料。

无独有偶，绿城在杭州的“运河宸园”项目自去年开盘以来一直销售良好，是桥西板块的销售*。绿城一位内部人士告诉记者，这个楼盘的特点就是在新风系统中加了除霾的过滤箱癫痫性精神障碍怎么治疗。

除此之外，一直主打绿色地产概念的朗诗地产和三湘股份(行情000863,问诊)，尽管近期没有出现销售猛增的情况，但由于消费者认同度高，去化形势一直较为良好。

三湘股份副总经理张涛在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于刚过春节，也没有推出新盘，因此销售业菏泽治癫痫哪家医院好绩变化不大，但是三湘在上海南翔的抗霾楼盘一直卖得很好。

朗诗绿色地产总经理助理马潇清则告诉记者，朗诗从2005年开始一直在打造绿色地产，消费者认同度很高，入住体验也非常好，在长三角的多个楼盘销售业绩都很喜人。

张涛表示，绿色环保健康住宅受到的关注度越来越高，相信未来会有更多开发商涉足这一领域，能够提升居住环境的住宅将成为房地产开发的一种趋势。

或比普通楼盘更赚钱

此前，有开发商表示，绿色环保概念的楼盘叫好也叫座，但溢价能力较差，所以很多开发商并不想开发这类项目。

《每日经济新闻》记者了解到，为了有效净化空气，提升居住舒适度儿童癫痫病吃什么药好，各家房地产商都选择了科技含量高的建材，这同时也提高了开发成本。

据了解，朗诗的住宅大多运用外围护系统、地源热泵系统、顶棚辐射系统、新风系统等技术，三湘南翔项目应用了“太阳能与建筑一体化”、三层中空玻璃门窗、外墙保温等一系列新技术，方兴和绿城的部分楼盘也注入了不少科技概念。

随着环保话题热度的提升，具有绿癫痫病症状都有哪些色环保功能的楼盘也开始能够溢价销售。

马潇清也对《每日经济新闻》记者表示，目前绿色地产的售价普遍高于普通住宅，但是对销售没有太大影响。大部分消费者已经接受了花钱买健康的观念，企业定价的余地相对较大，部分项目的利润甚至高于普通住宅。张涛也称，只要品质过关，消费者认可，利润会很可观。

曾有业内人士对绿色地产提出质疑，因为部分高科技设备的运行需要耗费大量能源，净化了室内空气，但是实质上是“伪绿色”。

不过，在张涛看来，随着太阳能等更多新能源的投入使用，空气过滤设备是可以依靠新能源维持运行的，并不会对环境造成额外的负担，反倒是恒温建材的运用，可以减少空调的使用，降低部分能耗。